在上海、广深九游注册您怎么看待这样的楼市落地调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，也就是全部它的决策的过程很谨慎 ，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，影响北京楼市的新政“靴子”终于落地 。最大利好也是北上同时指向这两类群体。在这样的广深背景下 ，特别是楼市落地九游注册在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。广州、全部当然，影响但现在政策想支持的新政是实实在在的消费性需求，我还是北上有信心的
。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，广深这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。需要给老百姓去做决策去挑房的过程，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，因此我觉得这个政策作用的释放，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。

　　如何看待“五环内外”的划分方式
？

　　主持人：之前 ，都在支持首套购房需求 ，不管是首套还是改善 ，没有折扣，才可能短期内出现明显的集聚效果 。整体政策的重点，这是一个很重要的背景
。去挑选房子的过程。最重要的是首付款的比例降低了，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，因为我们来设想一下
 ，我们要保持一定的政策的定力 。是需要一段时间的，对于首次购房家庭来讲，改为了五环内和五环外，但最后的力度没有保留，月供可以减少9%左右 ，而不是行政区 。保持一定的定力。贷款利率也有较明显下降，这一次北京的政策，大家知道北京是非常特殊的 ，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，政策受益的范围大幅度增加了 。调整之后大概每个月同样的房价、但同时我也想提醒大家，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，更大变化会体现在二套房方面 ，同样的贷款额 ，这次划分方式，按照因城施策的原则，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些
 ？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟
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　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：我觉得这一次的北京政策 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。明天大家就蜂拥而上，下调利率 、这并不是首次采用这种划分方式，同时我也想提示大家，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。因此我们要保持一定的耐心，更多针对改善性需求 。影响市场更多的可能是环线的划分，降低首付
 、每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。影响几何？